Индексация военной ипотеки в 2020 году

23.12.2019
Индексация военной ипотеки в 2020 году

Размер индексации ежегодного накопительного взноса для военных на 2020 год составил 3%. Согласно утверждённому закону о Федеральном бюджете размер перечислений на именной счёт участника накопительно-ипотечной системы будет составлять 288 410,00 руб., что составить 24 034 руб. ежемесячно.

Участниками НИС являются более 530 000 военнослужащих. НИС как система обеспечения военнослужащих жильём запущена с 1 января 2005 года, со вступлением в силу No117-ФЗ от 20 августа 2004 г. Её возможностями воспользовались более 240 тыс. военнослужащих, вложивших накопления в покупку жилья во время службы, в том числе с использованием военной ипотеки.

В преддверии 2020 года банки предоставляют кредит участникам НИС по ставкам в диапазоне 8,5—10,6%, максимальная сумма банковского кредита для одного военнослужащего в возрасте до 30 лет составляет 2,9 млн рублей. К настоящему моменту ряд кредитных организаций также работает с военнослужащими по программам «семейной ипотеки», «кредит для супругов-военнослужащих» и рефинансирование (перекредитование) действующих кредитов. По поручению Президента ипотечные ставки должны стремиться к 8%, что, как мы надеемся, и будет реализовано в следующем году.

Индексирование накопительных взносов за годы существования НИС выполнялось неравномерно, так как процент, закладываемый в бюджете на финансирование системы, зависит от целого ряда факторов. В частности, учитываются прогнозные значения инфляции, текущая наполненность бюджета и перспективы его наполнения, состояние экономического сектора и прочее.

Таблица «Взносы, перечисляемые на именной счёт участника НИС, и их индексация»

Год Размер базовой части ЦЖЗ, руб. Размер индексации, % Размер инфляции, %
 2020  288 410 3,0 3,5-4,0 (прогноз)
2019 280 009,70 4,3 3,7
2018 268 465,60 3,2 4,3
2017 260 141 5,8 2,5
2016 245 880 0,0 5,4
2015 245 880 5,5 12,90
2014 233 100 5,0 11,36
2013 222 000 8,2 6,45
2012 205 200 8,1 6,58
2011 189 800 7,5 6,1
2010 175 600 5,1 8,78
2009 168 000 86,9 8,80
2008 89 900 8,6 13,28
2007 82 800 103,9 11,87
2006 40 600 9,7 9
2005 37 000    

Как видно из таблицы, в 2016 году индексация взносов отсутствовала, а в некоторые годы размер индексации не был недостаточным для полного покрытия потребностей системы. Свою роль сыграли и экономические кризисы 2008–2010 и 2014–2015 гг.

Военная ипотека нуждается в дофинансировании, что было подтверждено и на заседании премьер-министра с Советом Федерации 25 февраля 2019 года. Средства, восполняющие дефицит системы, должны выделяться из федерального бюджета в течение нескольких лет с соответствующей индексацией взносов. По мнению Комитета по обороне, именно эти меры позволят убрать «долговые хвосты» военнослужащих.

Стоит отметить, что значение ключевой ставки 6,25% впервые за много лет находится около минимальных значений, что положительно отражается на программах кредитования военных ипотечников, но при этом доход от доверительного управления накоплениями снижается. В данных условиях лучшей стратегией является вложение средств ЦЖЗ в покупку квартир в инвестиционно-привлекательных объектах. Если вектор денежно-кредитной политики Центробанка сохранится, то индексация взносов накопительно-ипотечной системы будет в пределах 3%, а инвестиционный доход составит не более 5-6%, что меньше прироста цен на недвижимость.

 

Автор: Ефименко Юлия

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровске
От 77 995 P2
Жилой дом по пер.Кустарному
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Хабаровск, Центрадьный р-н, ориентир: пер. Кустарный, 6А
1-ая кв. от 3 222 960 руб.
2-ая кв. от 4 620 720 руб.
3-ая кв. от 6 785 640 руб.
От 73 163 P2
ЖК Облака
Инвестиционный рейтинг
6.5
Готовность дома
80%
г. Хабаровск, ул. Слободская
1-ая кв. от 2 583 360 руб.
2-ая кв. от 3 804 480 руб.
От 51 380 P2
ЖК «Амурские зори»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Салтыкова – Щедрина
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
От 63 000 P2
ЖК «Казачья гора-2»
Дом сдан
г. Хабаровск, Кировский район, ул. Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 100 000 руб.
2-ая кв. от 4 400 000 руб.
3-ая кв. от 5 400 000 руб.
Материалы по теме
25.06.2018 14:51
С 25 июня 2018 года ПАО «Промсвязьбанк» запустил программу кредитования участников накопительно-ипотечной системы по «Военной ипотеке».
12.09.2019 23:32
ГК "А101" предлагает хорошую скидку в сентябре — 4% на каждую из квартир, попавших в акционный список.
03.09.2018 16:14
Первый и пока единственный Центр приёма военнослужащих, работающий по принципу «одного окна», открыт в Северной столице.