Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

10.03.2021
Официальное разрешение на «эскроу» по военной ипотеке

Внесены изменения в Правила предоставления участникам военной ипотеки целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. 

Председателем Правительства подписано постановление № 317 от 04.03.2021 г., которым вводится право военнослужащих оформлять военную ипотеку на покупку квартир в новостройках через эскроу-счета. Данное постановление вносит изменения в Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, утверждённых 370 постановлением Правительства от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников НИС».

Изменения внесены в Порядок и условия предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. К стандартному пакету документов, предоставляемому в ФГКУ «Росвоенипотека» добавляется договор счёта эскроу, открытый в уполномоченном банке, для оплаты цены договора участия в долевом строительстве. 

При заключении ДУДС денежные средства зачисляются на счёт эскроу участника НИС и находятся на нём до момента ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает денежные средства со спецсчёта только после передачи квартиры военнослужащему. Схема работы через «эскроу» направлена на защиту прав военнослужащих-дольщиков от мошенничества или банкротства застройщика.

Переход застройщиков на эскроу счета осуществлён с 1 июля 2019 года и с этого времени военнослужащие ожидали внесение изменений в Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку квартир в строящихся домах. С введением в 214-ФЗ о долевом строительстве схемы работы через «эскроу» доступные новостройки для участников НИС резко сократились и те военнослужащие, которые хотели купить квартиры на этапе строительства просто не могли реализовать это, так как не существовало законодательно прописанного механизма взаимодействия военного, банка и ФГКУ «Росвоенипотека».

Напомним. В сентябре 2020 г. руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев лично подписал «пилотный» договор целевого жилищного займа для покупки участником НИС квартиры в новостройке с применением эскроу счёта. Сделка заключалась в г. Симферополе с участием банка «РОССИЯ».

На сегодняшний день уполномоченными открывать эскроу-счёта по военной ипотеке являются банк «РОССИЯ», банк «ДОМ.РФ» и ПРОМСВЯЗЬБАНК. Минимальная ставка кредитования военнослужащих на покупку квартиры в новостройке составляет 4,7% с расчётом суммы ипотеки до 4 393 690 руб. В ближайшее время к работе с «эскроу» по военной ипотеке присоединяться и другие банки, которые занимаются кредитованием участников НИС.

Согласование на продажу квартир по схеме «эскроу» по военной ипотеке уже получили крупнейшие застройщики страны – ГК ПИК, ГК Самолет, ГК А101 и ГК ИНГРАД.

Всероссийский оператор военной ипотеки – Военный переезд оказывает содействие участникам НИС при покупке квартир в новостройках с предоставлением дополнительной скидки по военной ипотеке. Горячая линия поддержки военнослужащих – 8-800-100-97-67.

Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровске
От 68 453 P2
ЖК на Тихоокеанской
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 211 200 руб.
2-ая кв. от 5 134 000 руб.
От 45 000 P2
ЖК Весенний квартал
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Совхозная, 65, дом № 1
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
1-ая кв. от 2 760 000 руб.
2-ая кв. от 2 640 000 руб.
От 61 600 P2
ЖК Корф
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
80%
г. Хабаровск, ул. Владивостокская
1-ая кв. от 3 636 000 руб.
2-ая кв. от 3 800 000 руб.
От 46 000 P2
ЖК по ул. Вологодская
Дом сдан
г. Хабаровск ул.Вологодская
1-ая кв. от 1 600 000 руб.
2-ая кв. от 2 100 000 руб.
Материалы по теме
11.09.2019 18:16
Изменения касаются выплаты дополнительных средств участникам НИС. Предлагается передать эту функцию ФГКУ «Росвоенипотека». Корректировки будут внесены в Постановление Правительства РФ No 686 17.11.2005 г. «Об утверждении Правил выплаты участникам НИС...».
18.01.2018 17:21
Мы приносим извинения за временные неудобства, вызванные отключением сайта
14.12.2020 02:53
Президент подписал федеральный бюджете на 2021 год.