Прекращение права на получение компенсации за наём

Верховный Суд поставил точку в вопросе определения срока прекращения выплаты участникам военной ипотеки денежной компенсации за наём жилого помещения при покупке квартиры в новостройке.

Судебная коллегия по делам военнослужащих установила – факт получения участником военной ипотеки денежных средств по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в целях покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) по месту службы, является исполнением государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

По мнению Верховного суда, с момента, когда участник военной ипотеки оплатил застройщику стоимость квартиры, купленной в новостройке по месту службы, он являлся обеспеченным жильём. После оплаты застройщику стоимости квартиры по договору ЦЖЗ военнослужащий теряет право на получение компенсации за наём с 1-го числа месяца, следующего за месяцем перечисления накоплений по договору ЦЖЗ.

Материалы по теме

Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки

Многие участники НИС, оформляя военную ипотеку, заранее знают, что будут сдавать эти квартиры, купленные по военной ипотеке, в аренду, и как показывает практика, такой способ позволяет многим военнослужащим удвоить свой доход

17:18 08.08

Сегодня в погоне за деньгами все чаще придумываются новые и новые схемы, чтобы законным или незаконным путем обмануть государство и воспользоваться государственными средствами

21:19 11.02

2018 год оказался годом перемен для военной ипотеки: запущены программы рефинансирования, а новые графики по военной ипотеке рассчитываются с платежом, зафиксированным на весь срок кредитования.

Таким образом, подведена черта в существовавших разногласиях о сроках прекращения получения участниками военной ипотеки денежной компенсации за наём. То, что военнослужащий фактически не имеет возможности проживать в квартире даже с «голыми» стенами, так как дом только строится, никого не волнует. Право на получение компенсации за наём он утратил в тот момент, когда оплатил застройщику стоимость квартиры. 

Строиться дом в лучшем случае будет 6 месяцев, если покупка квартиры была совершена в период завершения строительства, далее срок на ввод дома в эксплуатацию 2–3 месяца, приёмка квартиры, оформление собственности, в совокупности около 1 года военнослужащий вынужден будет снимать жильё для проживания за счёт собственных средств. В случае если квартира куплена на более ранних сроках строительства или происходит задержка сдачи дома, что в настоящее время практикуется повсеместно, даже крупными девелоперами, участнику военной ипотеки придётся раскошелиться на оплату найма или искать другие варианты проживания.

Компенсация сохраняется за военнослужащим, купившим квартиру в новостройке в регионе, отличном от региона прохождения службы.