Прекращение права на получение компенсации за наём

20.06.2018
Прекращение права на получение компенсации за наём

Верховный Суд поставил точку в вопросе определения срока прекращения выплаты участникам военной ипотеки денежной компенсации за наём жилого помещения при покупке квартиры в новостройке.

Судебная коллегия по делам военнослужащих установила – факт получения участником военной ипотеки денежных средств по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в целях покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) по месту службы, является исполнением государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

По мнению Верховного суда, с момента, когда участник военной ипотеки оплатил застройщику стоимость квартиры, купленной в новостройке по месту службы, он являлся обеспеченным жильём. После оплаты застройщику стоимости квартиры по договору ЦЖЗ военнослужащий теряет право на получение компенсации за наём с 1-го числа месяца, следующего за месяцем перечисления накоплений по договору ЦЖЗ.

Таким образом, подведена черта в существовавших разногласиях о сроках прекращения получения участниками военной ипотеки денежной компенсации за наём. То, что военнослужащий фактически не имеет возможности проживать в квартире даже с «голыми» стенами, так как дом только строится, никого не волнует. Право на получение компенсации за наём он утратил в тот момент, когда оплатил застройщику стоимость квартиры. 

Строиться дом в лучшем случае будет 6 месяцев, если покупка квартиры была совершена в период завершения строительства, далее срок на ввод дома в эксплуатацию 2–3 месяца, приёмка квартиры, оформление собственности, в совокупности около 1 года военнослужащий вынужден будет снимать жильё для проживания за счёт собственных средств. В случае если квартира куплена на более ранних сроках строительства или происходит задержка сдачи дома, что в настоящее время практикуется повсеместно, даже крупными девелоперами, участнику военной ипотеки придётся раскошелиться на оплату найма или искать другие варианты проживания.

Компенсация сохраняется за военнослужащим, купившим квартиру в новостройке в регионе, отличном от региона прохождения службы.

Популярные новостройки в Хабаровске
От 127 236 P2
ЖК Северный парк
Инвестиционный рейтинг
6.1
Готовность дома
20%
Хабаровский край, г. Хабаровск, Брянский пер., дом № 3
1-ая кв. от 4 605 911 руб.
2-ая кв. от 6 463 255 руб.
3-ая кв. от 9 616 690 руб.
Материалы по теме
01.03.2017 15:44
В Государственную думу на рассмотрение поступил проект закона о предоставлении свидетельств о госрегистрации прав собственности на бумажном носителе.
22.10.2019 14:47
Константин Ярославцев, руководитель Росвоенипотеки, посетил Военно-Медицинскую академию им. С.М.Кирова и Международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге.
29.07.2016 18:33
Калининград – крупный российский город, который располагается вблизи западной границы России. Этот полумиллионный город всегда мог похвастаться хорошим уровнем экономического развития.
Новости военной ипотеки