Снос пятиэтажек. ВТБ24: без паники!

07.03.2017
Снос пятиэтажек. ВТБ24: без паники!

Банк ВТБ 24 дал первые разъяснения собственникам ипотечных квартир, расположенных в московских пяти- и девятиэтажках. До недавнего времени представители банковского сообщества никак не комментировали ситуацию.

Напомним, одной из самых обсуждаемых тем в столице на сегодняшний день является программа по сносу пятиэтажных «хрущевок» и панельных девятиэтажек

Отдельной темой для обсуждения стал вопрос сноса жилья приобретенного в ипотеку и, следовательно, заложенного банку. Первым ответил на волнующий граждан вопрос банк ВТБ 24.

Без паники!

Со слов представителя Группы ВТБ никаких оснований для паники они не видят. Ситуации подобного рода прописаны в договорах между банком и клиентом. Согласно условий договора в случае утраты предмета залога, заемщик обязан предоставить банку аналогичную замену. 

«Банк идет навстречу своему клиенту и готов рассмотреть вариант замены предмета ипотеки,- поясняет эксперт банковской группы ВТБ.» При этом к новому предмету ипотеки банком предъявляются общие требования к объектам недвижимости, применяемые в банке. Новым объектом залога может быть любая недвижимость, удовлетворяющая требованиям банка, и по своим характеристикам аналогичная первоначальному предмету залога. Для банка важно сохранить обеспечение кредита в полном объеме. «По согласованию с банком, можно рассмотреть вариант обеспечения кредита новой жилой недвижимостью, земельным участком и даже денежной компенсацией,- рассказывает эксперт банка ВТБ24.»

Что делать

Важно не упустить момент и в десятидневный срок после получения извещения о сносе дома, где расположена заложенная квартира, сообщить об этом банку-кредитору. Одновременно в заявлении банку указывается конкретное предложение по замене предмета залога с приложением документов. По результату рассмотрения заявления, банком будет принято решение о принятии замены или вынесено предложение о предоставлении на рассмотрение иного возмещения.

Позиция власти

Ранее подробно рассказывалось, что на встрече президента РФ В.В. Путина и мэра столицы С. Собянина, которая состоялась в конце февраля текущего года, было принято принципиальное решение о сносе пятиэтажных домов застройки середины прошлого века. Более того, президент уточнил, что желания горожан нужно учитывать, поэтому сносу будут подлежать абсолютно все «пятиэтажки» даже несносимых серий и кирпичные. С. Собянин согласился с главой государства, сообщив, что мэрия Москвы готова реализовать данную программу за счет бюджета города.

Учитывая данный факт, жителям пятиэтажек, проживающих в ипотечных квартирах, необходимо уже сегодня задуматься о том, какой объект недвижимости будет предложен банку взамен, после сноса их дома.

Московский регион – излюбленное место приобретения недвижимости военнослужащими по военной ипотеке. Хочется их предостеречь от покупки недвижимости в пятиэтажных и даже девятиэтажных домах столицы. Связано это с тем, что по последней информации из мэрии Москвы, сносу будут подлежать целые квартала, т.е. снесенной может оказаться и панельная «девятиэтажка», если она расположена в одном квартале с теми самими «пятиэтажками». Конечно, как пояснил представитель ВТБ, безвыходных ситуаций не бывает, но стоит ли осознанно создавать себе дополнительные сложности в будущем, приобретая недвижимость в доме на снос?

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровске
От 77 995 P2
Жилой дом по пер.Кустарному
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Хабаровск, Центрадьный р-н, ориентир: пер. Кустарный, 6А
1-ая кв. от 3 222 960 руб.
2-ая кв. от 4 620 720 руб.
3-ая кв. от 6 785 640 руб.
От 52 180 P2
ЖК по ул. Ясная
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Хабаровск,  ул. Ясная
1-ая кв. от 2 177 900 руб.
2-ая кв. от 3 032 640 руб.
3-ая кв. от 3 913 520 руб.
От 65 000 P2
Жилой дом «Виктория»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
95%
г. Хабаровск, ул. Шевчука
1-ая кв. от 2 275 000 руб.
2-ая кв. от 4 669 900 руб.
3-ая кв. от 6 230 000 руб.
От 74 333 P2
ЖК Культура
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Хабаровск, ул. Комсомольская/Уссурийский бульвар/ул. Тургенева
1-ая кв. от 3 367 500 руб.
2-ая кв. от 5 159 000 руб.
3-ая кв. от 6 228 000 руб.
Материалы по теме
23.01.2017 18:57
Управляющие средствами, находящими в распоряжении ФГКУ «Росвоенипотека» сообщают о том, что доходность от управления денежными накоплениями военнослужащих составила в минувшем 2016 году 13,3 % годовых.
27.12.2016 13:07
Краснодарский край является перспективным регионом в целях инвестирования накоплений участника накопительно-ипотечной системы
14.10.2016 14:36
Как очередное снижение ключевой ставки Центробанка может отразиться на военной ипотеке