Военная ипотека: анализ банков Хабаровском края
В Хабаровском крае, как и в других регионах страны, достаточно широким является банковский сектор. В регионе функционирует большое количество банков, но лишь некоторые из них предоставляют участникам НИС возможность оформления военной ипотеки. По этой причине целесообразно провести анализ банков-партнеров военной ипотеки, которые представлены в регионе.
Банки, выдающие военную ипотеку в Хабаровском крае
Самими многочисленными в Хабаровском крае являются филиалы Сбербанка. В регионе насчитывается больше 90 отделений. В каждом из функционирующих на территории края отделений можно оформить военную ипотеку. Данный банк аккредитовал в Хабаровском регионе большое количество новостроек. Ипотечная программа участников НИС привлекает приемлемой процентной ставкой и не большим перечнем требований к залоговым объектам. Данный банк пользуется доверием у жителей региона и участников НИС, средства которых ФГКУ «Росвоенипотека» передала в управление УК «Сбербанк управление активами».
Также в регионе имеется широкая филиальная сеть банков ВТБ24 – 11 отделений. Объем выдачи военной ипотеки в данном регионе ежегодно растет. Рост данного показателя наблюдался и в кризис благодаря грамотной политике руководителей банка. И в дальнейшем банк планирует существенно увеличить количество выдаваемых по военной ипотеке кредитов участникам НИС. Условия предоставления ипотеки в данном банке во многом превосходят условия ипотечных программ других банков-партнеров НИС. Банк не требует от заемщиков большого пакета документов, оперативно и слажено работает.
Насчитывается большое количество представительств в Хабаровском крае и такого банка-партнера НИС, как Россельхозбанк. На сегодняшний день в регионе имеется 7 его представительств. Данный банк привлекает военнослужащих приемлемыми условиями военной ипотеки, широким ассортиментом банковских продуктов и высоким уровнем обслуживания клиентов. Данный банк имеет высокий кредитный рентинг и хорошие показатели финансовой устойчивости, поэтому объем выдачи жилищных кредитов для военнослужащих здесь также высокий. Данный кредитор предоставляет ипотеку военнослужащим, как для покупки квартир на первичном рынке жилья – в новостройках, так и для покупки жилья в старом фонде – квартир у физлиц, домов, таун-хаусов.
Также в Хабаровском крае функционирует 2 отделения Газпромбанка. Данный банк отличается высоким кредитным рейтингом, обширной линейкой банковских продуктов и хорошо развитой дистанционной программой обслуживания клиентов. Программа данного банка по выдаче военной ипотеки отличается приемлемыми ставками и возможностью получения большей суммы кредита при наличии положительной кредитной истории в Газпромбанке.
Функционирует в Хабаровском крае и представительство АИЖК. Им является АО «Хабаровская ипотечная жилищная корпорация», образованное в 2003 году в соответствии с распоряжением правительства Хабаровского края. Из-за того, что в регионе имеется всего один офис организации, количество выдаваемых жилищных ипотечных кредитов для военнослужащих здесь небольшое. Задачей данной организации является помощь гражданам края в решении жилищных проблем и помощь военнослужащим, которые должны быть обеспечены жильем по программе НИС.
Участники НИС Хабаровского края также могут получить военную ипотеку и в банке «Открытие», филиалы которого также функционируют в пределах региона. Данный банк предлагает множество банковских продуктов физическим и юридическим лицам, он отличается высоким уровнем обслуживания и привлекательными условиями ипотечных программ. На выгодных условиях в данном банке можно оформить и военную ипотеку. Военнослужащие доверяют этому банку еще и по той причине, что ФГКУ «Росвоенипотека» приняла решение хранить свободные средства военнослужащих в пяти управляющих компаниях, среди которых УК «Открытие».
Как выбрать в Хабаровском крае банк по военной ипотеке?
Из-за большого количества функционирующих в регионе банков-партнеров НИС, у многих военнослужащих возникают трудности с выбором банка. Чтобы подобных проблем не возникало, целесообразно будет проанализировать ряд пунктов, на которые следует обратить внимание при выборе кредитора.
Фактор первый – ставка по ипотечному займу. Следует понимать, что чем меньший процент по кредиту – тем меньшей переплата, следовательно, обязательства по кредитному долгу будут быстрее закрыты.
Фактор второй – срок кредитования. Ясно, что максимально сжатый срок кредитования выгоден военнослужащему. Одни кредиторы расписывают срок кредитования – до предельной выслуги лет, другие – в соглашении прописывают срок в месяцах. Часто бывает так, что в условиях соглашения с банком прописан срок в 170 месяцев, в то время как по факту кредит расписан на 139 месяцев. Благодаря этому, в случае, если появится задолженность – военнослужащий сможет располагать временем, чтобы погасить ее.
Третий момент – максимально возможная к выдаче сумма кредита. Данный фактор хоть и важен, но он не должен быть решающим. Эксперты советуют не спешить брать максимальную сумму кредита, ведь возлагая на себя такое бремя – военнослужащий должен служить до «предела».
Четвертый аспект – список требуемых банком документов. Чем он меньше, тем быстрее участник НИС сможет собрать их, а, значит, - тем быстрее сможет получить военную ипотеку, реализовав свое право на обеспечение жильем.
