Получение налогового вычета при покупке квартиры по военной ипотеке

Вопрос: можно ли получить налоговый вычет участнику НИС – один из самых обсуждаемых среди военнослужащих.

Следует сказать, что суть имущественного налогового вычета подробно расписана в статье 220 НК РФ. В НК РФ сказано, что данный вид налогового вычета не может быть применим, если покупка жилья или строительство дома происходило не за счет налогоплательщика, а за счет средств, выделяемых государственным бюджетом РФ.

Имущественный вычет и военная ипотека

налоговый вычет по военной ипотекеСогласно закону "О НИС" (117-ФЗ о военной ипотеке), военнослужащие, вступившие в программу НИС, получают после трехлетнего в ней участия право на жилье. 

Покупка жилых квадратных метров - квартир и домов по военной ипотеке - происходит за счет средств ЦЖЗ, выделяемых бюджетом страны, и оформления в банке военной ипотеки, ежемесячные платежи по которой осуществляет госструктура ФГКУ «Росвоенипотека».

Средства, выделяемые на функционирование НИС, являются средствами федерального бюджета, имеющими целевое предназначение - покупка жилья по военной ипотеке.

Данное утверждение распространяется только на военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги, и имеют право на использование накоплений для жилищного обеспечения в рамках заключения договора ЦЖЗ. 


Отсюда следует, что служитель Отечеству приобретает жилье за счет средств государства, имеющих целевое назначение. Следовательно, имущественный налоговый вычет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ при покупке недвижимости по военной ипотеке ему предоставляться не может.

Генпрокуратура РФ в последнее время все чаще выявляет случаи, когда имущественный вычет по военной ипотеке был предоставлен неправомерно. В связи с этим, ФНС ужесточила камеральные налоговые проверки налоговых деклараций на доходы физлиц.

Но, несмотря на это, право у военнослужащих на получение налогового вычета при покупке жилплощади по военной ипотеке все-таки есть.

Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке

Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:

  • был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
  • был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке;
  • был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме);
  • имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.

Важный нюанс! Возвращена военнослужащему будет не полная сумма имевших место расходов, а лишь сумма, соответствующая ранее уплаченному налогу.

Необходимый пакет документов

налоговый вычет по военной ипотеке ндфлЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, участнику НИС нужно дождаться окончания года и:

  • заполнить справку 3-НДФЛ;
  • с работы получить справку о перечисляемых налогах на соответствующий год по форме 2 НДФЛ;
  • подать в налоговый орган 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
  • сделать копии всех правоустанавливающих документов.

Подавая в налоговую службу документы для получения налогового вычета, при себе нужно кроме копий иметь все их оригиналы.

Если налогоплательщик воспользовался правом на налоговый вычет при покупке квартиры, но получил сумму меньшую, чем положено - остаток имущественного налогового вычета учитывается при получении имущественного вычета в будущем на новую покупку в пределах РФ дома/квартиры либо нового строительства.

Многие участники НИС, осознавая определенную сложность процесса подготовки и подачи документов на налоговый вычет, интересуются вопросом: "Можно ли получить имущественный вычет с помощью специалистов?". Эксперты советуют всем, кто нуждается в помощи, обращаться к военным юристам "Военного Переезда", которые всегда окажут помощь.

 

Популярные новостройки в Хабаровске
От 103 750 P2
ЖК Созвездие
Дом сдан
г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Владивостокская
2-ая кв. от 8 300 000 руб.
От 68 453 P2
ЖК на Тихоокеанской
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 211 200 руб.
2-ая кв. от 5 134 000 руб.
От 74 333 P2
ЖК Культура
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Хабаровск, ул. Комсомольская/Уссурийский бульвар/ул. Тургенева
1-ая кв. от 3 367 500 руб.
2-ая кв. от 5 159 000 руб.
3-ая кв. от 6 228 000 руб.
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.