Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

28.01.2019
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном. 

Реформа Федерального закона № 214-ФЗ, регламентирующего деятельность строительных компаний в сфере долевого строительства, способствует усилению тенденции к дальнейшему росту. Изменение ставки НДС косвенно отражается на всех сферах, не исключением стала и строительная отрасль.

Удорожание стоимости квартир в новостройках – это уже не прогнозы, а зафиксированный факт. Значительное повышение стоимости особенно ощущается в крупных городах.

Рейтинг по стоимости квартир в строящихся домах, начиная с самого дорогого, возглавляет Москва - средний ценник за квадратный метр в столице составляет 209 776 рублей. Следом идёт Алушта с максимальной стоимостью на Крымском полуострове 124 436 рублей за квадрат. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург со стоимостью 118 688 рублей. При этом рост цен за 2018 год зафиксирован на уровне 3%, 15% и 11% соответственно. В десятку городов с максимальным ростом стоимостью квартир в новостройках вошли Красногорск, Котельники, Развилка и Люберцы в Московской области, Красная Поляна и Сочи в Краснодарском крае, Ялта в Крыму.

Рейтинг самых дешёвых городов возглавляет Нальчик в Кабардино-Балкарии с ценником за квадратный метр на уровне 30 973 рубля. Немного дороже стоит квадрат в Кропоткине и Саратове – 32 584 и 33 411 рублей соответственно. В десятку лидеров по самой низкой стоимости квартир в строящихся домах вошли также Брянск, Курган, Афипский Краснодарский край, Йошкар-Ола, Орёл, Махачкала и Оренбург.

По мнению аналитиков, откладывать покупку квартиры на «потом» не стоит – таких цен на квартиры больше не будет и ещё можно успеть «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда».

Анализ стоимости квадратного метра в популярных у участников НИС регионах подтверждает существующую динамику. Например, в Московской области – лидер по приобретению квартир участниками НИС – в 2018 году средняя стоимость квадратного метра составила 75 тыс. руб. в III квартале, однако уже IV квартал показал уверенный рост. Застройщики, работающие по военной ипотеке, уже анонсировали повышение стоимости квартир в новостройках в 2019 году. Так, например, если в прошлом году за 3,5 млн руб. участник НИС мог купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в Новой Москве в районе с развитой инфраструктурой, в том числе и транспортной, то на начало года за эти же средства военнослужащий может приобрести только квартиру-студию.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровске
От 65 000 P2
Жилой дом «Виктория»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
95%
г. Хабаровск, ул. Шевчука
1-ая кв. от 2 275 000 руб.
2-ая кв. от 4 669 900 руб.
3-ая кв. от 6 230 000 руб.
От 60 000 P2
ЖК на Трехгорной
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Трехгорная
1-ая кв. от 2 356 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 000 руб.
От 74 333 P2
ЖК Культура
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Хабаровск, ул. Комсомольская/Уссурийский бульвар/ул. Тургенева
1-ая кв. от 3 367 500 руб.
2-ая кв. от 5 159 000 руб.
3-ая кв. от 6 228 000 руб.
От 68 500 P2
ЖК «Лазурит»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, пер. Албанский
1-ая кв. от 2 960 000 руб.
2-ая кв. от 4 437 725 руб.
3-ая кв. от 5 807 985 руб.
Материалы по теме
12.03.2018 17:38
По решению суда участник НИС получит на свой именной накопительный счет инвестиционный доход, недополученный им из-за ошибки Департамента жилищного обеспечения
27.12.2016 13:07
Краснодарский край является перспективным регионом в целях инвестирования накоплений участника накопительно-ипотечной системы
16.10.2018 14:44
С 15 октября военнослужащие получили возможность рефинансировать ранее оформленные обязательства по программе «Военная ипотека» через Банк «РОССИЯ» по ставке 9 % годовых